2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.5万円/㎡
前年比-3.7%
北九州市小倉南区
25.1万円/㎡
前年比-22.7%
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リヴィエールTMST.
福岡県北九州市小倉南区田原新町三丁目
日豊本線 / 下曽根駅 徒歩9分
2003年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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3階 / 80.68㎡の場合
相場
2,281万円
28.3万円/㎡
1,469
2,010
2,551
3,093
AI査定結果
推定相場価格
2,281万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,010万円〜2,551万円
24.9万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年1月14日
リヴィエールTMST.
2,200万円（27.3万円/㎡）/ 3階 / 80.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,200万円 | 27.3万円 | 3階 | 80.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は25.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | リヴィエールTMST. 北九州市小倉南区田原新町三丁目 | 下曽根駅9分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2023/10/13 | グランディール富士見 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅7分 | 1,800万円 | 23.6万円 | 76.15㎡ | 3LDK+S | 8階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/21 | ジェイロイヤル徳力 北九州市小倉南区南方二丁目 | 徳力公団前駅12分 | 2,198万円 | 24.0万円 | 91.54㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/02 | サンパーク徳力 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 徳力公団前駅10分 | 2,390万円 | 28.6万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンライフ重住 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅7分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/21 | グランドパレスネオステージ守恒 北九州市小倉南区守恒本町一丁目 | 守恒駅6分 | 1,720万円 | 22.7万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リヴィエールソフィア徳力 北九州市小倉南区徳力六丁目 | 徳力嵐山口駅2分 | 2,298万円 | 28.2万円 | 81.43㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/07 | アメニティ企救丘I 北九州市小倉南区企救丘五丁目 | 徳力公団前駅7分 | 2,890万円 | 31.9万円 | 90.55㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/05 | アーティックスエシュラン守恒 北九州市小倉南区星和台一丁目 | 守恒駅12分 | 2,660万円 | 29.7万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | アルファシティ志井駅前 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 志井駅4分 | 2,198万円 | 22.6万円 | 97.43㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/27 | アーティックス守恒・山手通り 北九州市小倉南区山手三丁目 | 石田駅15分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/05 | コモド企救丘 北九州市小倉南区企救丘二丁目 | 志井公園駅4分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/29 | グランドパレスピエーリ安部山公園 北九州市小倉南区湯川四丁目 | 安部山公園駅11分 | 1,650万円 | 20.6万円 | 80.22㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/09 | サンパーク安部山公園 北九州市小倉南区葛原一丁目 | 安部山公園駅8分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/29 | サンモリッツ小倉南ネクシア 北九州市小倉南区上葛原一丁目 | 安部山公園駅9分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/28 | サンライフ下曽根駅前III 北九州市小倉南区津田新町一丁目 | 下曽根駅9分 | 1,800万円 | 20.5万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/03 | オークランド下曽根駅前 北九州市小倉南区葛原東四丁目 | 下曽根駅6分 | 2,698万円 | 29.6万円 | 91.09㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/30 | OHKLAND下曽根駅前 北九州市小倉南区葛原東四丁目 | 下曽根駅7分 | 2,280万円 | 25.0万円 | 91.09㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/22 | リヴィエールソフィア曽根 北九州市小倉南区田原新町一丁目 | 下曽根駅10分 | 2,080万円 | 25.3万円 | 82.29㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/06 | グランドパレス・ツインタワー曽根 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅7分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/15 | グランドパレスリブラン曽根 北九州市小倉南区下曽根二丁目 | 下曽根駅9分 | 2,390万円 | 28.9万円 | 82.83㎡ | 4LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/16 | リヴィエール下曽根 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅5分 | 2,000万円 | 25.1万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/19 | サンライフ下曽根駅前II 北九州市小倉南区下曽根一丁目 | 下曽根駅4分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/03 | アメニティ曽根 北九州市小倉南区田原二丁目 | 下曽根駅7分 | 1,850万円 | 21.7万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/11 | グランドパレスヴァルファ下曽根 北九州市小倉南区中曽根一丁目 | 下曽根駅7分 | 2,198万円 | 29.9万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.7%下落、北九州市小倉南区では22.7%下落しています。
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2005年築 / 12階建 / 33戸 / RC造